第八届中国国际建筑工程新技术、新材料、新工艺及新装备博览会

暨2020中国国际装配式建筑产业博览会【展会新闻】

展会时间: 2020年7月3日-5日 展出地点:北京•中国国际展览中心(老国展)

距离2020北京建筑工程四新展开幕还有:


【资讯】北京有栋66岁筒子楼,改造后仿佛开了美颜

“危楼旧貌换新颜,能在这儿安享晚年了!”在东四十条25号楼住了近40年的孟月兰今年68岁,说起老楼的变化,她笑得合不拢嘴。

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这栋建于1953年的“筒子楼”近期完成改造交房。这是东城区首个完成分户升级改造的筒子楼项目,每家都有了独立卫生间和厨房,还实现了燃气入户。

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这栋崭新的楼看上去怎么都和“筒子楼”沾不上边儿:砖红色的外立面搭配白色雕花装饰的空调罩更显雅致,敞亮的楼道内配上了智能电表和声控灯,楼里楼外和新建小区没啥区别。


“一年多前,这儿还是处处脏乱差的 ‘筒子楼’!”负责施工的首开集团旗下房地第十分公司项目工程人员还记得,第一次来这里时眼前的场景:楼体破败,楼内外杂物随处堆放,每层只设有一个公共卫生间和一个公共厨房,居民的生活苦不堪言。

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首开集团旗下房地第十分公司供老照片


      “原先这屋子呀,可根本没法住!”提起过往的日子,孟月兰直皱眉头。老旧的水管总是漏水,顶层房屋逢下雨就滴水,在公共空间时还会眼睁睁地看见灰渣从头顶往下落。

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首开集团旗下房地第十分公司供老照片


这栋楼因楼体结构检测不符合抗震等级要求,存在安全隐患,终于在去年7月启动整体搬迁周转进行加固、加建改造工程。


“筒子楼”改造怎么样既保持承重结构又彻底改变原有布局和功能?首开房地施工人员花了不少心思。


在狭小的空间里加设独立卫生间和厨房,房屋格局就得发生大变化,“牵一发动全身”,拆改工作量巨大。工人们采用局部钢板加固的方式,确保原承重结构安全稳定,电力、燃气、暖气、给水、排水、消防等所有功能性专业全部扩容。

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这栋楼所处的狭窄地段更是为施工人员出了道难题,工人们要在有效空间内作业的同时增加各种安全施工措施。协调居民搬迁周转同样难度巨大,各方工作人员反复做少数不愿搬走的住户的思想工作,才保障所有人完成协议签订。


一年后,“筒子楼”里外一新,焕发新生:楼体原木屋架破旧严重且不防火且不防水,工作人员拆除并加盖混凝土屋面,所有墙体和楼板进行加固处理,确保达到设计抗震。外墙屋面增设保温并更换外窗,达到住宅建筑节能标准。

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居民们还惊喜地发现,为了方便老人上下楼,楼梯靠墙一侧配备了防滑扶手。未来这栋楼还将加装电梯,目前已完成设计和报批。

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居民们还盼来了期待已久的独立空间,每户都增设了独立卫生间和一个可作为厨房的阳台,户内面积增加了十平方米不等。燃气管线即将启用,居民们将告别做饭只能用煤气罐的日子,门口新配备的可视门禁让他们倍感安心。


近期,63户居民陆续领到了新钥匙,近一半居民已经搬回这里居住。“住得温馨舒服”、“危楼改造换新后心情变好了”、“生活终于方便了”……告别“筒子楼”,街坊邻居们纷纷感慨将迎来全新的生活。



来源:北京日报


日期:2019年10月11日 


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